Glossaire de la construction et de l'immobilier

Abat-son : Dispositif incliné en bois, métal ou béton, placé dans une ouverture (clocher, façade, ventilation) pour dévier l’eau de pluie et les sons. En expertise, son absence ou son défaut peut être source d’infiltrations.

Abri de chantier : Construction provisoire installée pour abriter le personnel, stocker les matériaux ou servir de bureau. Elle doit respecter les règles de sécurité et d’hygiène.

Abside : Partie semi-circulaire ou polygonale à l’extrémité d’un bâtiment, surtout religieux. Dans les diagnostics du bâti ancien, son état structurel peut être un point critique.

Accident de chantier : Événement imprévu causant des dommages matériels ou humains. L’expert recherche les causes techniques (malfaçon, défaut de sécurité).

Acier de construction : Alliage fer-carbone utilisé en structures métalliques ou béton armé. Ses pathologies principales sont la corrosion et le flambement.

Accroche (enduit) : Capacité d’un enduit à adhérer à son support. Un défaut d’accroche provoque cloques, décollements ou fissurations.

Acoustique (bâtiment) : Discipline visant à contrôler la transmission des bruits (aériens, solidiens, d’impact). Réglementée en France par la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA).

Adhérence : Force maintenant deux matériaux en contact. Déterminante dans la tenue des colles, mortiers et enduits.

Affaissement : Mouvement vertical descendant d’un sol ou d’une structure (tassement différentiel, cavité souterraine). Source fréquente de fissures structurelles.

Aggloméré : Matériau composite obtenu par compression de particules (bois, pierre) avec un liant. Courant en panneaux et blocs.

Agressivité chimique : Effet de substances (sels, sulfates, acides) sur les matériaux du bâtiment. Peut attaquer le béton ou les métaux.

Aile de bâtiment : Partie secondaire d’un édifice, en saillie ou en retour. Souvent sujette aux fissures en jonction.

Air vicié : Air intérieur chargé en polluants, humidité ou CO₂, souvent lié à une ventilation insuffisante.

Allège : Partie du mur située sous une fenêtre. Zone sensible aux infiltrations et aux ponts thermiques.

Amiante : Matériau fibreux utilisé jusqu’en 1997 dans le bâtiment. Hautement cancérigène, il impose un diagnostic obligatoire.

Amortissement (structure) : Capacité d’une structure à dissiper l’énergie des vibrations et chocs.

Ancrage (fondation) : Liaison structurelle assurant la transmission des efforts d’un élément (poteau, mur) vers son support.

Annuité d’emprunt : Montant annuel du remboursement d’un prêt immobilier ou de construction. Utile en expertise financière de projets.

Appareil (maçonnerie) : Manière d’assembler pierres ou briques (régulier, irrégulier, opus incertum…).

Appentis : Toiture à un seul pan adossée à un bâtiment. Exposé aux infiltrations si mal raccordé.

Arase : Couche horizontale de mortier ou béton, servant à niveler un mur et parfois à bloquer les remontées capillaires.

Armature : Barres ou treillis d’acier intégrés au béton armé pour assurer sa résistance à la traction.

Assainissement : Ensemble des dispositifs d’évacuation et de traitement des eaux usées ou pluviales (collectif ou autonome).

Assise : Couche inférieure d’un mur ou élément horizontal assurant sa stabilité.

Assistance à Reception : service qui vous aide à vérifier que les travaux de construction ou de rénovation réalisés dans votre habitation ont été effectués correctement et conformément au contrat

Assurance dommages-ouvrage (DO) : Assurance obligatoire pour le maître d’ouvrage, garantissant la réparation rapide des désordres décennaux.

Atelier (bâtiment) : Local technique ou de production, soumis à des règles spécifiques (ventilation, sécurité incendie).

Atrium : Espace intérieur central couvert, souvent par verrière. Pose des questions d’acoustique et de sécurité.

Autoclave (bois) : Traitement du bois par imprégnation sous pression. Nécessaire pour prévenir insectes et champignons.

Avis technique avant achat : L'expertise pour avis avant acquisition vise à éclairer et sécuriser l'acquéreur concernant les aspects techniques du bien

Bac acier : Élément de couverture en tôle profilée, utilisé pour toitures et bardages. Sensible à la corrosion et aux condensations.

Bâche de protection : Toile étanche utilisée sur chantier pour protéger ouvrages et matériaux.

Bain de mortier : Technique consistant à tremper briques ou blocs dans du mortier avant pose.

Bajoyer : Mur latéral encadrant une ouverture ou un escalier. Zone souvent exposée à des fissures.

Balcon : Plateforme en saillie sur une façade, supportée par consoles ou poutres. Risque fréquent d’infiltrations à la jonction façade-balcon.

Bande d’arase : Film étanche posé en partie basse de maçonnerie pour bloquer les remontées capillaires.

Bande résiliente : Bande souple insérée sous plancher ou cloison pour améliorer l’isolation acoustique.

Barbacane : Petit orifice dans un mur ou ouvrage permettant l’évacuation de l’eau.

Bardage : Revêtement de façade (bois, métal, composite). Sert à la protection et à l’esthétique.

Béton armé : Béton coulé avec des armatures métalliques, associant résistance à la compression et traction.

Béton précontraint : Béton dont les armatures sont tendues pour améliorer sa résistance. Utilisé pour grandes portées.

Béton fissuré : Béton présentant des fissures (retrait, surcharge, défaut d’exécution). Peut compromettre sa durabilité.

Béton hydrofugé : Béton additionné d’adjuvants pour limiter la pénétration d’eau.

Béton cellulaire : Matériau léger et isolant, utilisé en blocs ou panneaux. Sensible à l’eau.

Béton désactivé : Béton dont la surface est lavée pour faire apparaître les granulats.

Béton bitumineux : Mélange de granulats et de liant bitumeux utilisé en voirie.

Béton ciré : Revêtement décoratif à base de béton, appliqué en mince couche.

Béton projeté : Béton mis en place par projection pneumatique, utilisé pour soutènements et piscines.

Béton de propreté : Fine couche de béton non armé servant de base de propreté pour des fondations.

Béton haute performance (BHP) : Béton conçu pour atteindre de hautes résistances mécaniques et durabilité.

Bétonnage : Opération de mise en œuvre du béton. L’expert vérifie respect du dosage, vibration, cure.

Bétonnière : Machine servant à mélanger béton ou mortier.

Béton coulé en place : Béton préparé et mis en œuvre directement sur chantier, par opposition aux éléments préfabriqués.

Béton prêt à l’emploi (BPE) : Béton fabriqué en centrale et livré en camion-toupie.

Béton fibré : Béton contenant des fibres (métalliques, plastiques, verre) pour améliorer sa résistance aux fissures.

Béton autocompactant (BAP) : Béton très fluide se mettant en place sans vibration mécanique.

Béton poreux : Béton laissant passer l’eau, utilisé pour revêtements drainants.

Béton armé fissuré : Pathologie grave où les fissures permettent l’oxydation des armatures.

Béton de fondation : Béton utilisé dans semelles et radiers.

Béton de chape : Béton fin utilisé pour la réalisation des chapes.

Béton de scellement : Béton destiné à sceller des éléments (poteaux, rails, bordures).

Béton décoratif : Ensemble des bétons destinés à des finitions esthétiques (désactivé, imprimé, poli).

Bétonnage par temps froid : Technique nécessitant adjuvants et protections pour éviter le gel.

Bétonnage par temps chaud : Nécessite un contrôle d’humidité pour éviter fissurations de retrait.

Bétonnage en eau : Mise en place de béton sous eau, en génie civil ou fondations spéciales.

Câble de précontrainte : Élément métallique tendu dans un béton précontraint.

Cadre (armature) : Étriers en acier formant l’ossature d’un poteau ou d’une poutre en béton armé.

Cadre de baie : Encadrement rigide d’une ouverture (fenêtre, porte).

Calcaire (pierre) : Roche sédimentaire couramment utilisée en construction, sensible au gel et à la dissolution.

Calepinage : Plan précis de disposition des éléments (carrelage, bardage, ossature).

Caniveau : Ouvrage d’évacuation des eaux pluviales, intégré à voirie ou dallage.

Capillarité (remontées) : Phénomène physique par lequel l’eau monte dans les matériaux poreux. Provoque humidité ascensionnelle.

Carreau de plâtre : Élément de cloison préfabriqué en plâtre.

Carrelage : Revêtement en carreaux de céramique, collés ou scellés. Sujet aux désordres d’adhérence et fissures.

Cartouche (plan) : Encadré d’un plan regroupant les informations (projet, échelle, date).

Casse (structure) : Rupture brutale d’un élément structurel sous contrainte.

Cave : Local en sous-sol, sujet aux infiltrations et humidité.

Chaînage : Élément en béton armé assurant la cohésion d’un mur et sa résistance aux efforts horizontaux (séisme, vent).

Chape : Couche de mortier ou béton fin, servant de support à un revêtement.

Charpente : Ossature porteuse de la toiture (bois, métal, béton). L’expert vérifie son état mécanique et sanitaire.

Cheminée : Conduit vertical d’évacuation des fumées. Sujette aux désordres d’étanchéité.

Chevron : Pièce de bois de charpente supportant les liteaux.

Clavage : Technique de scellement entre maçonneries.

Climatisation : Installation permettant de refroidir et déshumidifier l’air intérieur.

Cloison : Paroi légère non porteuse séparant des espaces intérieurs.

Clouage (stabilisation) : Technique de renforcement des sols par barres enfoncées.

Coffrage : Moule provisoire dans lequel est coulé le béton. Peut être traditionnel (bois) ou métallique.

Colle à carrelage : Mortier-colle spécifique pour fixer les carreaux. Sa qualité conditionne l’adhérence.

Colmatage : Technique d’obturation provisoire d’une fuite ou fissure.

Colonne (structure) : Élément vertical porteur en béton, acier ou pierre.

Compacité (béton) : Rapport entre volume de solides et volume total. Conditionne la résistance du béton.

Conductivité thermique : Capacité d’un matériau à transmettre la chaleur. Paramètre clé en isolation.

Condensation : Transformation de la vapeur d’eau en eau liquide sur parois froides. Cause de moisissures.

Conduite forcée : Canalisation sous pression, souvent utilisée en hydraulique.

Confort thermique : Sensation de bien-être liée à la température, l’humidité et la ventilation.

Consolidation (structure) : Renforcement d’un élément ou d’un sol.

Construction parasismique : Ensemble des techniques de conception et mise en œuvre pour résister aux séismes.

Contrefort : Massif en saillie destiné à contrebuter un mur.

Contrôle d’humidité : Mesure du taux d’humidité d’un matériau par hygromètre, carbure, ou gravimétrie.

Corrosion (acier) : Dégradation de l’acier par oxydation. Provoque éclatement du béton armé.

Cote (plan) : Indication chiffrée de dimension sur un dessin technique.

Coulis : Mortier très fluide utilisé pour injection ou scellement.

Couverture : Ensemble des éléments assurant l’étanchéité du toit (tuiles, ardoises, bac acier).

Coup de sabre : Fissure verticale ou oblique caractéristique dans une façade.

Cour anglaise : Excavation permettant d’éclairer et ventiler un sous-sol.

Couteau d’air : Flux d’air servant de séparation invisible (ex : entre espaces climatisés).

Crachis : Projection de mortier en couche mince pour accroche.

Crépi : Enduit extérieur rugueux servant à protéger et décorer une façade.

Cric (bâtiment) : Dispositif mécanique permettant de soulever temporairement une structure.

Croupe : Partie d’un toit en pente triangulaire fermant un versant.

Dallage : Ouvrage horizontal en béton, reposant directement sur le sol, servant de plancher bas. Les désordres fréquents sont les fissures de retrait, les poinçonnements et les soulèvements dus aux gonflements de sol.

Dalot : Conduit ou petit ouvrage enterré permettant l’écoulement des eaux sous une route ou un bâtiment. L’expert vérifie l’absence d’obstruction ou d’affouillement.

Décaissé : Opération de terrassement consistant à enlever une couche de terre pour atteindre le niveau de fondation ou de dallage.

Décennale (garantie) : Assurance légale qui couvre pendant 10 ans les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Obligatoire pour les constructeurs et entreprises.

Décharge (structurelle) : Ouverture ou élément destiné à alléger le poids porté par une partie du mur (exemple : arc de décharge au-dessus d’une baie).

Décollement d’enduit : Pathologie courante où l’enduit perd son adhérence au support, souvent causée par humidité, mauvaise préparation ou incompatibilité de matériaux.

Défaut de planéité : Écart entre la surface d’un ouvrage et la planéité théorique. Source de litiges fréquents en carrelage, dallage ou chapes.

Déformation (structure) : Modification de forme d’un élément (flèche, flambement, torsion). Doit être surveillée pour évaluer la stabilité.

Déflection : Flèche maximale d’un élément fléchissant (poutre, dalle) sous charges. Critère de confort et sécurité.

Dégât des eaux : Dommage causé par infiltration, fuite ou rupture de canalisation. Souvent sujet de litiges assurantiels.

Dégarnissage : Suppression d’un revêtement ou enduit pour retrouver le support sain. Étape préparatoire aux réparations.

Déhanché : Déplacement latéral d’un mur ou poteau sous charge, souvent dû à un défaut de stabilité du sol.

Délaminage : Décollement en couches successives d’un matériau (béton, bois lamellé-collé). Fragilise l’ouvrage.

Demi-pignon : Partie supérieure d’un mur pignon, souvent exposée au vent et aux infiltrations.

Densité apparente : Rapport entre masse d’un matériau et son volume global, porosité comprise. Indicateur utile pour isolants et bétons légers.

Descente de charge : Méthode de calcul pour déterminer comment les charges se transmettent des planchers et toitures vers les fondations.

Descente d’eau pluviale (DEP) : Tuyau vertical collectant les eaux de pluie d’une toiture vers l’évacuation. Risque de fuites aux raccords.

Dessiccation : Perte d’eau d’un matériau par séchage, entraînant souvent retraits et fissurations (enduits, bétons).

Dessous de plancher : Partie inférieure visible d’un plancher (intrados). Souvent le lieu d’observation de fissures ou flèches.

Déversement (poutre) : Instabilité latérale d’une poutre comprimée, menant à un flambement.

Diagnostic technique global (DTG) : État obligatoire pour certaines copropriétés, évaluant solidité, performance énergétique et besoins en travaux.

Dilatation thermique : Variation dimensionnelle d’un matériau sous l’effet de la température. Nécessite joints de dilatation.

Domaine public / privé (bâtiment) : Distinction juridique qui impacte la responsabilité en cas de désordre lié aux réseaux ou constructions.

Drain périphérique : Dispositif enterré pour évacuer l’eau autour d’un bâtiment et limiter infiltrations.

Drainage : Ensemble des techniques de collecte et d’évacuation des eaux souterraines. Crucial pour protéger fondations et caves.

Droit de passage : Servitude immobilière autorisant le passage sur une parcelle, parfois cause de litiges de construction.

DTA (Dossier Technique Amiante) : Document obligatoire décrivant la présence éventuelle d’amiante dans un bâtiment.

DTU : Les NF DTU - NF pour norme française et DTU pour document technique unifié - sont des normes qui précisent les conditions techniques de bonne exécution des ouvrages

Ébrasement : Partie évasée encadrant une baie (fenêtre, porte). Peut être intérieur (pose menuiserie) ou extérieur (apport de lumière).

Écaillage : Dégradation d’une surface (enduit, béton, peinture) en petites plaques qui se détachent. Souvent lié au gel/dégel ou à l’humidité.

Échafaudage : Structure temporaire permettant les travaux en hauteur. Doit répondre aux normes de sécurité (NF EN 12810-12811).

Écoinçon : Partie de mur entre deux baies rapprochées. Zone fragile, souvent sujette aux fissures.

Écran sous-toiture : Film de protection sous les tuiles ou ardoises, contre infiltrations et poussières.

Écroulement : Rupture brutale d’un ouvrage par perte de stabilité. Analyse des causes essentielle en expertise judiciaire.

Élancement (poteau, mur) : Rapport hauteur/épaisseur. Un élancement trop important entraîne risque de flambement.

Élément porteur : Élément structurel transmettant charges (murs, poutres, planchers).

Élément non porteur : Élément sans fonction structurelle (cloison, faux-plafond). Peut cependant être source de désordres (fissures, infiltrations).

Élément de couverture : Tuiles, ardoises, bac acier… garantissant l’étanchéité de la toiture.

Élingage : Opération de levage avec câbles/chaînes. L’expert contrôle sécurité et conformité.

Élément préfabriqué : Composant fabriqué en usine (panneau béton, poutrelle), posé sur chantier.

Élite (béton) : Eau et fines particules remontant en surface lors du coulage, pouvant fragiliser le parement.

Émaillage (carreau) : Finition vitrifiée des carreaux céramiques. Défauts visibles : éclats, microfissures.

Énergie grise : Quantité d’énergie nécessaire à la production, transport et mise en œuvre d’un matériau.

Épandage : Répartition uniforme d’un matériau (granulats, sable, béton).

Épaulement : Renfort latéral ou saillie assurant stabilité d’un élément.

Épaisseur d’enrobage (béton) : Distance entre l’acier et la surface du béton. Conditionne la durabilité de l’armature.

Épaisseur de cloison : Critère d’acoustique et de résistance mécanique.

Équerre (outil) : Instrument de contrôle des angles droits. En pathologie, permet de mesurer des déformations.

Équilibre thermique : Situation où apports et pertes de chaleur sont équilibrés dans un bâtiment.

Érosion : Dégradation des sols ou matériaux par eau, vent, frottement.

Étanchéité à l’air : Capacité d’un bâtiment à limiter les fuites d’air parasites. Vérifiée par test « blower-door ».

Étanchéité à l’eau : Capacité d’une paroi à empêcher infiltrations ou pénétrations d’eau liquide.

Étai : Pièce provisoire servant à maintenir une structure (plafond, mur) durant travaux.

Étanchéité liquide : Revêtement souple appliqué à l’état liquide, assurant l’imperméabilisation de terrasses, balcons.

Étanchéité bitumineuse : Membranes en bitume appliquées en couches pour protéger toitures-terrasses.

Étanchéité synthétique : Membranes en PVC ou EPDM utilisées en couverture.

Étude de sol (G1, G2, G3, G4, G5) : Missions géotechniques définies par la norme NF P 94-500, essentielles pour prévenir désordres liés aux fondations.

Évacuation des fumées : Dispositif (conduit, hotte, extraction) permettant d’éliminer les gaz de combustion.

Évacuation des eaux usées (EU) : Réseau intérieur pour eaux vannes et eaux grises.

Évacuation des eaux pluviales (EP) : Réseau d’évacuation des eaux de pluie.

Exhaussement : Surélévation du niveau du sol ou d’une construction.

Expert judiciaire en bâtiment : Technicien désigné par un tribunal pour éclairer le juge sur des désordres, malfaçons ou litiges de construction.

Expertise contradictoire : L'expertise contradictoire consiste en une contre-expertise réalisée par un autre expert choisi par l'assuré et qui procédera pour le compte de l'assuré

Façade : Paroi extérieure d’un bâtiment. Elle joue un rôle esthétique et technique (isolation, étanchéité). Pathologies fréquentes : fissures, décollements d’enduits, infiltrations.

Faîtage : Partie supérieure où se rejoignent deux versants de toiture. Sensible aux infiltrations si mal exécuté.

Faux-plafond : Structure suspendue sous le plancher, servant à l’esthétique, l’acoustique ou le passage de gaines.

Fenêtre : Ouverture vitrée assurant lumière et ventilation. Ses performances dépendent du vitrage, du dormant et de la pose.

Ferraillage : Disposition des armatures dans un béton armé. Crucial pour la résistance.

Ferme (charpente) : Ensemble triangulé supportant la toiture. Pathologies possibles : attaques d’insectes xylophages, flèches excessives.

Ferraille (chantier) : Déchets métalliques issus de la démolition ou du façonnage.

Fermeture provisoire : Mise hors d’eau/hors d’air temporaire d’un chantier.

Fermeture définitive : Mise hors d’eau/hors d’air complète et durable.

Ferraillage apparent : Défaut grave de béton où les armatures sont visibles, exposées à la corrosion.

Fermeture coupe-feu : Dispositif (porte, clapet) destiné à compartimenter un incendie.

Ferme de charpente industrialisée (fermette) : Charpente légère en bois, fabriquée en usine. Très répandue dans la maison individuelle.

Fibre de verre : Matériau composite utilisé en isolation et revêtements.

Fibre-ciment : Matériau de couverture ou bardage, anciennement amianté, aujourd’hui sans amiante.

Fibrage (mortier, béton) : Incorporation de fibres pour limiter la fissuration.

Fil d’eau : Niveau bas d’un conduit d’évacuation.

Fil à plomb : Outil de mesure de verticalité. En expertise, permet de constater des déformations de murs.

Film pare-vapeur : Membrane limitant la migration de vapeur d’eau dans une paroi isolée.

Film sous-dalle : Polyane ou membrane assurant l’étanchéité sous dalle.

Fissure : Ouverture visible dans un matériau (mur, dalle, enduit). Typologie : fines (<0,2 mm), structurelles, évolutives, de retrait.

Fissuration de retrait : Fissures dues au séchage ou à la dessiccation des mortiers et bétons.

Fissuration structurelle : Fissures affectant la stabilité de l’ouvrage (fondations, murs porteurs).

Fissuration thermique : Fissures dues aux variations de température.

Fissuration due au sol : Fissures provoquées par mouvements différentiels de terrain (tassements, gonflement argileux).

Flambement : Déformation instable d’un élément comprimé élancé (poteau, voile mince).

Flèche (déformation) : Déplacement vertical d’un élément sous charge. Normée en construction (L/500, L/300).

Flexible (canalisation) : Conduit souple de raccordement d’appareils. Risque de fuite en vieillissant.

Flocage : Projection de fibres minérales sur une structure, pour protection incendie ou acoustique.

Fondation superficielle : Semelles filantes ou isolées, reposant à faible profondeur.

Fondation profonde : Pieux, barrettes, micropieux transmettant charges en profondeur.

Fondation spéciale : Technique adaptée à un sol difficile (injections, colonnes ballastées).

Fonçage : Technique de mise en place de conduites en sous-sol, sans tranchée ouverte.

Fongicide : Produit chimique destiné à détruire champignons parasites des bois ou maçonneries.

Fosse septique : Dispositif d’assainissement non collectif traitant les eaux usées domestiques.

Foyer (cheminée) : Partie où se produit la combustion.

Fracture (béton, roche) : Rupture nette d’un matériau sous contrainte.

Fréquence propre (structure) : Caractéristique vibratoire naturelle d’un élément. Importante en parasismique.

Frette (structure) : Anneau métallique entourant un poteau ou pilier pour le renforcer.

Frottement négatif (pieux) : Effet parasite où le sol exerce une force descendante supplémentaire sur les pieux.

Fuite : Perte de fluide (eau, gaz, air) par défaut d’étanchéité. Détection par test à la fumée, caméra thermique, acoustique.

Fumisterie : Ensemble des conduits et accessoires assurant l’évacuation des fumées.

Fût (poteau, colonne) : Partie verticale cylindrique ou prismatique d’un élément porteur.

Gaine technique : Conduit vertical ou horizontal destiné au passage de réseaux (électricité, eau, ventilation). En expertise, on vérifie l’étanchéité coupe-feu et les risques de condensation.

Gaine de ventilation : Conduit assurant le transport de l’air (extraction ou insufflation). Pathologies fréquentes : fuites, condensation interne, encrassement.

Galet : Pierre arrondie utilisée en drainage ou dans bétons décoratifs.

Garantie décennale : La garantie décennale protège le propriétaire du bien immobilier pendant dix ans à compter de la date de réception des travaux

Garde-corps : Barrière de protection en façade, escalier ou balcon. Obligatoire à partir de 1 m de hauteur de chute. Doit respecter les normes de résistance.

Gargouille : Élément saillant d’évacuation des eaux de toiture, souvent sculpté dans le bâti ancien.

Gaz radon : Gaz radioactif naturel issu du sol, pouvant s’accumuler dans les bâtiments. Risque sanitaire, notamment en caves et sous-sols.

Gaz à effet de serre (GES) : Substances contribuant au réchauffement climatique. L’expert peut être amené à évaluer l’empreinte carbone d’un bâtiment.

Génoise : Rangée de tuiles en saillie en haut de façade, dans l’architecture méridionale, protégeant des eaux de ruissellement.

Géosynthétique : Matériau synthétique utilisé dans le génie civil (géotextile, géomembrane) pour drainage, renfort ou étanchéité.

Géotechnique : Discipline étudiant le sol et ses interactions avec les ouvrages. L’étude de sol (missions G1 à G5) en fait partie.

Giron (escalier) : Profondeur de marche mesurée entre deux nez de marche successifs. Détermine confort et conformité de l’escalier.

Gîte (charpente) : Pièce de bois horizontale supportant les chevrons.

Gond : Pièce métallique pivotante servant de support à un battant de porte ou volet.

Gouttière : Élément horizontal collectant les eaux pluviales en bas de pente de toiture. Défaillance = infiltrations et dégradations de façade.

Granulométrie : Répartition des tailles de grains dans un matériau granulaire (sable, gravier). Détermine compacité et résistance du béton.

Granulat : Élément minéral (sable, gravier, pierre) entrant dans la composition des bétons et mortiers.

Gravillon : Granulat de petite taille, utilisé en béton et revêtements drainants.

Gravité (fondation) : Principe d’un ouvrage qui résiste par son poids (ex. murs de soutènement).

Grignotage (démolition) : Méthode de déconstruction mécanique par mâchoire hydraulique.

Grille de ventilation : Élément perforé permettant entrée ou sortie d’air. Vérification : débit suffisant, absence d’obstruction.

Grue : Engin de levage de grande hauteur utilisé sur les chantiers. Risques : stabilité, surcharge.

Gypse : Roche tendre utilisée dans la fabrication du plâtre. Pathologie : dissolution par eau, gonflements.

Habilité électrique : Autorisation réglementaire permettant à un travailleur d’effectuer des opérations électriques en sécurité.

Haie séparative : Limite végétale de propriété. Peut poser des questions juridiques en urbanisme.

Hall d’entrée : Volume de distribution principal d’un immeuble. Souvent sujet à désordres acoustiques et thermiques.

Hanche (toiture) : Ligne de rencontre de deux versants inclinés formant un angle saillant.

Hérisson (dallage) : Couche de graviers ou cailloux sous dalle, jouant un rôle de drainage et stabilité.

Hétérogénéité (béton) : Défaut lié à une mauvaise mise en œuvre ou vibration. Résulte en zones faibles, nid de gravier.

Hiérarchie des charges : Analyse des efforts transmis du haut de la structure vers le sol.

Hiver (bétonnage en) : Condition particulière nécessitant protection contre gel, chauffage d’eau de gâchage, adjuvants.

Holorésine (bois) : Substance naturelle des bois résineux, pouvant causer des taches ou altérations de finitions.

Hors d’air : Situation où le bâtiment est clos par les menuiseries extérieures.

Hors d’eau : Situation où la toiture est posée et étanche.

Huisserie : Encadrement fixe d’une porte ou d’une fenêtre, recevant l’ouvrant.

Humidité ascensionnelle : Remontée capillaire d’eau depuis le sol dans les murs. Provoque salpêtre, dégradations d’enduits, fragilisation des maçonneries.

Humidité de condensation : Humidité formée par condensation de vapeur d’eau sur parois froides. Source de moisissures intérieures.

Humidité accidentelle : Humidité due à une fuite de canalisation, rupture de toiture ou sinistre ponctuel.

Hydrofuge : Produit appliqué sur une surface (béton, enduit, pierre) pour limiter la pénétration de l’eau.

Hydrofugation de masse : Ajout d’un adjuvant hydrofuge directement dans le béton ou mortier.

Hydrométrie : Mesure de l’humidité de l’air ou des matériaux.

Hydrostatique (pression) : Pression exercée par l’eau au repos, dimensionnante pour murs enterrés et piscines.

Hydraulique (béton) : Béton à liant hydraulique, durcissant même sous l’eau.

Hypocauste : Ancien système de chauffage par le sol (Rome antique).

I.B.O. (Indice de Brillance Optique) : Indice utilisé pour mesurer l’éclat ou la brillance de certaines finitions.

I.T.E. (Isolation Thermique par l’Extérieur) : Technique consistant à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant extérieur, supprimant ponts thermiques.

I.T.I. (Isolation Thermique par l’Intérieur) : Isolation posée côté intérieur des parois. Plus facile en rénovation mais crée des ponts thermiques.

I.G.H. (Immeuble de Grande Hauteur) : Bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est à plus de 28 m pour logements ou 50 m pour autres usages. Réglementation incendie stricte.

Immeuble : Bâtiment collectif ou édifice à plusieurs étages. Sujet à des diagnostics techniques réglementaires.

Imperméabilisation : Action de protéger une paroi contre les infiltrations. Différent de l’étanchéité totale.

Implantation (bâtiment) : Position exacte d’un ouvrage sur le terrain, vérifiée par géomètre.

Incombustible (matériau) : Matériau qui ne contribue pas au développement d’un incendie (classement Euroclasse A1).

Incompressible (sol) : Propriété d’un matériau qui ne se déforme pas sous charges.

Inertie thermique : Capacité d’un bâtiment ou matériau à stocker et restituer de la chaleur. Important pour le confort d’été.

Infiltration d’eau : Pénétration d’eau dans le bâtiment par défaut d’étanchéité (toiture, façade, menuiserie). Sujet majeur d’expertises.

Injection de résine : Technique de réparation de fissures ou consolidation de sol, consistant à injecter sous pression une résine expansive.

Insonorisation : Ensemble des techniques pour limiter transmission des bruits (cloisons, planchers, vitrages).

Inspection télévisée : Contrôle par caméra de canalisations ou conduits pour déceler fuites, obstructions, fissures.

Installation classée (ICPE) : Installation industrielle soumise à réglementation environnementale stricte.

Isolation phonique : Protection contre les nuisances sonores. Peut concerner bruits aériens, solidiens, d’impact.

Isolation thermique : Ensemble des techniques réduisant les déperditions de chaleur ou les surchauffes.

Isolation acoustique : Synonyme d’isolation phonique, visant à améliorer confort sonore.

Isolation multicouche : Isolant constitué de couches minces réfléchissantes. Performances réelles souvent surévaluées.

Isolation biosourcée : Isolants issus de matières naturelles (chanvre, laine de bois, ouate de cellulose).

Isolant rigide : Isolant en panneaux, type polystyrène expansé, laine de bois compressée.

Isolant souple : Isolant en rouleaux ou flocons, type laine de verre, laine de mouton.

Isotherme : Ligne reliant des points de même température. Utilisé en simulation thermique.

Itinéraire protégé (incendie) : Voie d’évacuation sécurisée et compartimentée contre le feu.

Itinéraire d’évacuation : Cheminement réglementaire permettant l’évacuation rapide des occupants en cas de sinistre.

Ixodes (bois) : Genre de parasites susceptibles d’attaquer les charpentes.

Jauge (béton, mortier) : Rapport quantitatif entre les composants (ciment, sable, eau) pour assurer la bonne résistance.

Jambage : Partie verticale d’un cadre de porte ou de fenêtre.

Jauge de ferraillage : Vérification de la quantité et position des armatures dans le béton.

Joint (construction) : Espace prévu entre deux éléments pour permettre dilatation, retrait ou mouvement.

Joint de dilatation : Intervalle permettant au matériau de se dilater sans fissurer l’ouvrage.

Joint de retrait : Fente préconçue pour maîtriser les fissures dues au retrait du béton ou mortier.

Joint d’étanchéité : Élément assurant la continuité de l’étanchéité entre deux éléments constructifs.

Jointoiement : Opération consistant à remplir les joints (carrelage, maçonnerie) avec mortier ou mastic.

Jonc (isolant, bardage) : Profilé souple servant à maintenir ou protéger l’isolant ou le bardage.

Journée de travail : Unité de mesure de la quantité de travail d’un ouvrier, utilisée dans l’expertise financière de chantiers.

Joints creux : Joints ouverts entre matériaux permettant un mouvement ou drainage.

Joints pleins : Joints remplis assurant continuité et étanchéité.

Jus de ciment : Liquide exsudé d’un béton frais, pouvant former des couches faibles ou affecter finitions.

Kératine (bois) : Substances naturelles influençant résistance et durabilité du bois.

Kilowatt-heure (kWh) : Unité de mesure d’énergie. Dans l’expertise, utile pour évaluer consommation énergétique d’un bâtiment.

Kiosque : Petite construction légère, souvent hors usage structurel.

Klinker : Brique cuite très résistante, utilisée pour façades ou sols extérieurs.

Kit d’étanchéité : Ensemble prêt à poser pour assurer étanchéité de terrasses, toitures ou bassins.

Kraft (pare-vapeur) : Papier kraft imprégné servant de pare-vapeur sous isolation ou couverture.

KWh/m².an : Indicateur de performance énergétique d’un bâtiment.

Laine minérale : Isolant fabriqué à partir de roche (laine de roche) ou verre (laine de verre), utilisé en thermique et acoustique.

Laine de bois : Isolant biosourcé offrant régulation hygrométrique et isolation thermique.

Laine de chanvre : Matériau isolant naturel, respirant et régulateur d’humidité.

Lambourde : Pièce de bois ou métal servant de support aux planchers ou terrasses.

Lanterneau : Ouverture vitrée dans une toiture pour éclairage et ventilation.

Latte : Pièce de bois fine utilisée pour fixation d’éléments de couverture (tuiles, ardoises).

Lavis (enduit, peinture) : Application liquide donnant teinte ou finition fine.

Liaison structurelle : Ensemble des dispositifs permettant la transmission des efforts entre éléments (poutres, poteaux, murs).

Lisse (bois) : Pièce horizontale recevant cloisons ou bardage.

Lit de pose : Couche de mortier ou sable sur laquelle repose un élément (brique, pavé, carrelage).

Lit de mortier : Couche horizontale servant de support et joint entre deux assises de maçonnerie.

Lit de plâtre : Couche fine de plâtre pour finition ou collage d’éléments décoratifs.

Lit de béton : Base en béton servant à recevoir un élément constructif (panne, poteau, bordure).

Limon : Partie horizontale de l’escalier entre deux marches.

Linteau : Élément horizontal supportant les charges au-dessus d’une ouverture (porte, fenêtre).

Linoléum : Revêtement de sol souple, naturel, souvent utilisé en ERP ou logements.

Liquéfaction : Perte de cohésion d’un sol saturé sous vibrations ou surcharge (phénomène géotechnique).

Lit d’égout : Partie inférieure d’un canal ou conduit, assurant l’écoulement.

Lissage (béton, enduit) : Opération de finition pour obtenir surface plane et régulière.

Local technique : Pièce accueillant équipements mécaniques, électriques ou de plomberie.

Longrine : Poutre basse supportant des murs ou poteaux, répartissant les charges sur semelles ou pieux.

Lot (chantier) : Ensemble de travaux homogènes confiés à une entreprise spécifique (maçonnerie, plomberie, électricité).

Lucarne : Ouverture verticale sur toiture, souvent avec fenêtre. Permet lumière et ventilation des combles.

Luminance : Intensité de lumière perçue par l’œil humain. Évaluation importante pour confort visuel.

Maconnerie : Ensemble des techniques consistant à assembler des éléments (briques, blocs, pierres) avec un liant (mortier, ciment). Pathologies fréquentes : fissures, effritement, décollement.

Maçon : Professionnel réalisant maçonnerie et ouvrages en béton ou pierre.

Maçonnerie de pierre sèche : Assemblage de pierres sans liant, utilisé pour murs et soutènements traditionnels.

Maçonnerie porteuse : Mur ou structure supportant des charges.

Maçonnerie non porteuse : Cloison, parement ou mur séparatif sans fonction structurelle.

Maintenance préventive : Ensemble d’actions visant à préserver le bon fonctionnement des installations avant qu’une panne ne survienne.

Malfaçon : Défaut d'un ouvrage mal exécuté

Marge de sécurité (structure) : Coefficient appliqué aux calculs pour prendre en compte incertitudes et charges exceptionnelles.

Marquage CE : Indication que le produit de construction répond aux exigences européennes.

Mastic : Produit pâteux utilisé pour joints, étanchéité ou collage.

Matériau biosourcé : Matériaux issus de ressources végétales ou animales renouvelables (chanvre, lin, bois).

Matériau composite : Association de plusieurs matériaux pour combiner performances (béton fibré, bois lamellé-collé).

Matériau inerte : Matériau qui ne réagit pas chimiquement dans le temps (gravier, sable, pierre).

Matériau isolant : Produit limitant transfert thermique ou sonore (laine minérale, polystyrène, liège).

Matériau naturel : Bois, pierre, terre cuite ou chanvre, peu transformé industriellement.

Maquette numérique (BIM) : Modélisation 3D d’un bâtiment permettant suivi, coordination et simulations techniques.

Mesure d’humidité : Contrôle du taux d’eau dans un matériau (humidité relative, hygrométrie).

Métal : Matériau conducteur, ductile et résistant. Utilisé en structure (acier) ou finition (aluminium, cuivre).

Microfissure : Fissure très fine (<0,2 mm) souvent non structurelle mais indicatrice de retrait ou dilatation.

Micro-pieux : Fondations profondes, fines et enfoncées par forage, adaptées aux sols difficiles.

Mise en œuvre : Manière dont un matériau ou élément constructif est posé ou installé.

Mise hors d’eau : Étape de chantier où toiture et couverture assurent étanchéité.

Mise hors d’air : Étape où menuiseries et fermetures assurent isolation de l’air.

Mise en place de béton : Processus de coulage, vibration et finition du béton.

Modénature : Ornement architectural en relief sur façades ou éléments de finition.

Module d’élasticité : Paramètre mécanique indiquant rigidité d’un matériau.

Monocouche : Enduit de façade appliqué en une seule couche, décoratif et protecteur.

Mortier : Mélange de ciment, sable et eau (parfois chaux) pour assemblage de maçonnerie ou enduits.

Mortier-colle : Mortier spécifique pour fixation des carreaux et revêtements.

Murs de refend : Murs porteurs intérieurs assurant stabilité et reprise de charges horizontales.

Murs rideaux : Façades légères non porteuses, souvent en verre et métal.

Murs gouttereaux : Murs latéraux d’un bâtiment sous toit à deux pans.

Murs pignons : Murs triangulaires ou verticaux fermant les extrémités d’un bâtiment.

Murs enterrés : Murs en contact avec le sol, soumis à humidité et pression hydrostatique.

Murs mitoyens : Murs partagés entre deux propriétés, soumis à réglementation spécifique.

Mur porteur : Mur qui supporte des charges verticales et parfois horizontales.

Mur non porteur : Mur uniquement séparatif, cloison.

Mur de soutènement : Mur supportant une masse de terre ou de remblai.

Nappe phréatique : Réservoir souterrain d’eau. Son niveau influence fondations et humidité des sous-sols.

Nivellement : Opération de mesure et mise à niveau d’un terrain ou ouvrage.

Nid de gravier : Défaut de béton mal vibré, créant zones vides autour des granulats.

Niveleur : Outil ou technique assurant planéité et nivellement d’un sol ou dalle.

Non-conformité : Écart constaté entre l’ouvrage réalisé et le cahier des charges ou normes.

Nouage (charpente) : Assemblage de pièces de charpente pour garantir stabilité et transfert des efforts.

Noue (toiture) : Intersection en pente entre deux versants de toit. Point sensible aux infiltrations.

Nouveau lot (chantier) : Phase ou section distincte de travaux confiée à un entrepreneur particulier.

Norme NF / EN : Référentiel officiel définissant qualité, sécurité et performance des matériaux ou ouvrages.

Notion de durabilité : Capacité d’un ouvrage à conserver ses propriétés dans le temps malgré sollicitations et environnement.

Niveau d’eau : Hauteur de l’eau dans un réservoir, canal ou sous-sol. Impact sur assèchement et drainage.

Ossature : Structure porteuse principale d’un bâtiment (bois, acier, béton).

Ossature bois : Charpente ou structure composée de pièces en bois, porteuse ou secondaire.

Ossature métallique : Structure en acier ou aluminium. Courante dans halls industriels et bâtiments tertiaires.

Ouverture (bâtiment) : Toute baie percée dans un mur (porte, fenêtre, lucarne).

Ouate de cellulose : Isolant thermique et acoustique fabriqué à partir de papier recyclé.

Ouvrage d’art : Infrastructure spécifique (pont, tunnel, viaduc) relevant de techniques lourdes de construction.

Ouvrage béton : Tout élément réalisé en béton, armé ou non, nécessitant contrôle de dosage, vibration et cure.

Ouvrage maçonné : Élément construit en briques, blocs ou pierres avec mortier.

Ouvrage parasismique : Construction conçue pour résister aux séismes selon normes en vigueur.

Ouvrage temporaire : Construction provisoire sur chantier (échafaudage, coffrage, bungalows).

Ouvrage enterré : Construction en contact avec le sol, nécessitant étanchéité et drainage.

Ouvrage en élévation : Partie du bâtiment construite au-dessus du sol naturel.

Ouvrage industriel : Bâtiment destiné à un usage industriel (atelier, hangar).

Ouvrage préfabriqué : Élément fabriqué en usine et transporté sur site pour assemblage.

Oxydation (métal) : Réaction chimique avec l’oxygène, source de corrosion de l’acier et métaux ferreux.

Pare-vapeur : Membrane empêchant la migration de vapeur d’eau à l’intérieur d’une paroi, prévenant condensation et moisissures.

Pare-pluie : Film ou membrane assurant étanchéité à l’eau tout en laissant passer la vapeur, posé sous bardage ou toiture.

Paroi : Surface verticale ou inclinée délimitant un volume, peut être porteuse ou non.

Parquet flottant : Revêtement de sol posé sans fixation directe au sol, avec joints clipsés.

Parquet massif : Revêtement en bois massif, collé ou cloué sur le support.

Parpaing : Bloc de béton standard utilisé en maçonnerie.

Partie commune : Zone d’un immeuble collectif accessible et utilisée par tous les occupants (couloir, escalier).

Patine : Aspect de surface d’un matériau dû à l’usure, le temps ou le vieillissement.

Pente (toiture) : Inclinaison d’un toit, exprimée en pourcentage ou degré. Détermine l’écoulement des eaux et choix de couverture.

Pente (sol) : Inclinaison d’un sol naturel ou aménagé pour drainage.

Percolation : Passage d’eau à travers un matériau poreux. Important pour sols et drainage.

Perméabilité à l’eau : Capacité d’un matériau ou ouvrage à laisser passer l’eau.

Perméabilité à l’air : Capacité d’un bâtiment à limiter ou autoriser le passage de l’air.

Perte de charge : Diminution de pression dans un réseau (eau, air) due aux frottements et obstacles.

Pieux : Fondations profondes, verticales, transmettant charges aux couches profondes du sol.

Pieux battus : Pieux enfoncés mécaniquement dans le sol.

Pieux forés : Pieux réalisés par forage, remplis de béton et armature.

Plafond : Surface horizontale supérieure d’une pièce. Les pathologies fréquentes sont fissures, humidité ou affaissements.

Plancher : Surface horizontale supportant charges et circulation. Types : bois, béton, métallique.

Plinthe : Élément de finition en bas des murs, protégeant et décorant.

Plomberie : Ensemble des installations d’eau et d’évacuation. L’expert vérifie étanchéité et conformité.

Poinçonnement (dalle) : Déformation localisée sous une charge concentrée. Important pour sécurité des planchers.

Point singulier : Zone spécifique d’un bâtiment nécessitant attention particulière (joint, raccord, appui).

Pont thermique : Zone de déperdition de chaleur dans un ouvrage, souvent au niveau des jonctions murs-planchers ou ouvertures.

Portance (sol) : Capacité du sol à supporter une charge sans tassement excessif.

Portique : Structure composée de poteaux et poutres formant un cadre rigide.

Pose collée : Technique de fixation de carrelage ou parquet par adhésif.

Pose flottante : Technique de pose sans fixation directe au support, souvent utilisée pour parquet ou dalles PVC.

Précontrainte : Technique appliquée au béton armé pour compenser contraintes et limiter fissures.

Préfabriqué : Élément construit en usine et monté sur chantier, souvent poutres, dalles ou panneaux.

Préparation de support : Opération visant à rendre le support apte à recevoir revêtement ou enduit (nettoyage, nivellement, traitement).

Présence d’humidité : Mesure ou constat d’eau dans un matériau ou volume, souvent objet de litiges.

Préfabrication : Production en usine de composants pour accélérer le chantier et garantir qualité.

Pression hydrostatique : Force exercée par un fluide au repos sur un mur ou ouvrage immergé.

Profilé métallique : Pièce en acier ou aluminium de section standard utilisée en structure ou finition.

Propriété mitoyenne : Terrain ou mur partagé entre deux propriétaires.

Protection incendie : Ensemble des mesures et dispositifs visant à prévenir et limiter propagation du feu.

Qualité de l’air intérieur (QAI) : État de l’air respiré dans un bâtiment, impacté par ventilation, matériaux et polluants.

Qualité des matériaux : Caractéristique des matériaux selon normes et résistance aux sollicitations.

Quille (charpente) : Pièce centrale servant d’axe à une charpente ou à une coque.

Quotient acoustique : Paramètre évaluant l’efficacité d’un isolant ou cloison face au bruit.

Rabotage : Action de lisser ou aplanir une surface (bois, béton) à l’aide d’un outil manuel ou électrique.

Radiateur : Émetteur de chaleur dans un système de chauffage. L’expert vérifie performance et sécurité.

Raccord (plomberie, électricité) : Pièce permettant de relier deux éléments de réseau. Vérification étanchéité et conformité.

Raccordement : Action de connecter un réseau ou équipement à un réseau existant (eau, électricité, gaz).

Rainure : Creux dans un matériau pour permettre assemblage ou passage de câbles.

Rappel (structure) : Élément de renfort ou liaison destiné à maintenir la continuité des efforts.

Ras de sol : Niveau inférieur d’un revêtement ou seuil de porte.

Rebouchage : Opération de remplissage de trous, fissures ou joints avant finition.

Recouvrement : Chevauchement de matériaux (tuiles, panneaux) pour assurer étanchéité.

Refend : Mur intérieur porteur divisant un espace et supportant charges verticales.

Réfection : Travaux destinés à réparer ou restaurer un ouvrage existant.

Réhausse : Surélévation d’un élément ou construction existante.

Remblais : Matière déposée pour remonter le niveau d’un terrain.

Remblai hydraulique : Matériau compacté avec eau pour atteindre stabilité et portance.

Remontées Capillaires : Migration de l'eau contenue dans le sol vers le bas des murs, à travers les matériaux de construction poreux qui les composent (brique, pierre, béton, etc.)

Remplissage (maçonnerie, béton) : Matière mise entre armatures, coffrage ou panneaux.

Renfort structurel : Élément ajouté pour améliorer résistance ou rigidité d’un ouvrage.

Reprise en sous-œuvre : Travaux visant à consolider fondations ou ouvrages existants sans tout démolir.

Résine : Produit chimique utilisé pour imperméabilisation, collage ou consolidation.

Résistance mécanique : Capacité d’un matériau ou élément à supporter contraintes et charges.

Résistance au feu : Capacité d’un matériau ou structure à rester stable face au feu.

Résistance thermique (R) : Capacité d’une paroi à limiter transmission de chaleur.

Retrait (béton, bois) : Diminution de volume d’un matériau liée au séchage ou à variations hydriques.

Revêtement : Couche de finition appliquée sur sol, mur ou toiture pour protection et esthétique.

Réservoir : Structure contenant liquide (eau, carburant, produits chimiques).

RGA : La notion de retrait-gonflement des argiles (ou RGA) désigne les mouvements alternatifs de retrait et de gonflement du sol. Ce mouvement de terrain différentiel est dû à la succession d'état de sécheresse et de réhydratation d'un sol riche en argile

Risque parasismique : Danger lié aux séismes et vibrations affectant la stabilité des ouvrages.

Risque hygrométrique : Danger lié à l’humidité et aux variations d’eau dans les matériaux.

Sablière : Pièce horizontale en bois posée en tête de mur pour supporter la charpente.

Salle commune : Espace collectif d’un bâtiment (hall, salle polyvalente).

Salle de bain : Pièce équipée pour hygiène, souvent soumise à humidité importante.

Sablage : Technique de nettoyage ou finition d’une surface par projection de sable ou abrasif.

Sable : Granulat fin utilisé dans béton, mortier, chape ou enduit.

Sablier (dalle béton) : Outil de mesure pour vérifier écoulement du béton ou mortier.

Sanitaire : Équipements liés à l’hygiène (WC, lavabo, douche).

Savoir-faire artisanal : Technique et expérience mise en œuvre pour réaliser un ouvrage de qualité.

Scellement : Fixation d’un élément (poteau, garde-corps) par mortier ou résine.

Section (structure) : Dimension d’un profilé ou élément porteur, déterminante pour résistance.

Seuil : Partie basse d’une ouverture, limitant infiltration et passage.

Serrurerie : Ensemble des éléments métalliques ouvrants (portes, portails, grilles).

Sécurité incendie : Mesures et dispositifs pour protéger occupants et limiter propagation du feu.

Sinistre sécheresse : Une sécheresse désigne un assèchement prolongé du sol qui provoque des mouvements de terrain

Sismicité : Niveau ou fréquence de tremblements de terre dans une zone géographique.

Sismique (norme) : Réglementation imposant conception parasismique des ouvrages.

Soubassement : Partie basse d’un mur ou bâtiment, souvent contre le sol, nécessitant étanchéité et résistance.

Sous-sol : Partie enterrée d’un bâtiment, utilisée pour caves, parkings ou locaux techniques.

Sous-toiture : Partie de la toiture sous le revêtement, importante pour ventilation et étanchéité.

Stabilité structurelle : Capacité d’un bâtiment à résister à l’ensemble des charges et forces (vent, neige, séisme).

Structure : Ensemble des éléments porteurs d’un bâtiment (murs, poutres, poteaux, planchers).

Structure en béton armé : Béton renforcé par armatures métalliques pour résistance traction et compression.

Structure métallique : Ossature en acier ou aluminium, souvent utilisée pour halls et bâtiments industriels.

Surcharge : Charge additionnelle ponctuelle ou temporaire pouvant dépasser limites de calcul.

Système de ventilation : Installation assurant renouvellement d’air et extraction des polluants.

Système de chauffage : Ensemble des équipements permettant production et diffusion de chaleur dans un bâtiment.

Talus : Pente de terrain naturel ou aménagé, parfois soutenue par mur ou gabion.

Tassement : Affaissement d’un sol ou d’une fondation sous charges.

Tassement différentiel : Affaissement inégal provoquant fissures et déformations des ouvrages.

Terrasse : Plateforme horizontale extérieure, en dur ou bois.

Terrassement : Travaux de préparation du terrain (décaissement, remblais, nivellement).

Thermique (performance) : Aptitude d’un bâtiment à limiter pertes ou gains de chaleur.

Thermorégulation : Gestion de la température intérieure pour confort et économie d’énergie.

Tôle : Plaque métallique utilisée en couverture, bardage ou structure.

Tonnage : Masse ou charge d’un ouvrage ou matériau.

Tremie : Ouverture dans plancher ou toiture permettant passage ou manutention.

Trottoir : Zone piétonne en bordure de voie.

Tuyauterie : Ensemble des conduits pour eau, gaz ou fluides divers. Vérification : étanchéité et conformité.

Tunnel : Ouvrage souterrain pour circulation ou passage de réseaux.

Urbain (aménagement) : Ensemble des infrastructures et bâtiments dans un territoire planifié.

U-value (coefficient de transmission thermique) : Valeur mesurant déperdition de chaleur d’une paroi.

Usinage : Opération mécanique de mise en forme d’un matériau (métal, bois).

Utilité (bâtiment) : Fonction assignée à un local ou ouvrage (habitation, commerce, industriel).

Utilisateur final : Personne occupant ou exploitant le bâtiment.

Uplift (soulèvement) : Force ascendante sur fondations ou dalles, souvent liée à pression d’eau ou vent.

Urbanisme : Discipline réglementant occupation du sol, construction et aménagement des villes.

Urbanisation : Processus de développement et densification d’un territoire bâti.

Véranda : Extension vitrée d’un bâtiment, souvent légère et non porteuse.

Vérification technique : Inspection visant à contrôler conformité, sécurité et performance d’un ouvrage ou matériau.

Vibration : Mouvement oscillatoire pouvant affecter stabilité ou confort des bâtiments.

Vice caché : un vice caché est un défaut non apparent sur un bien au moment de l'achat, rendant l'objet impropre à l'usage

Vide sanitaire : Espace vide sous plancher d’un bâtiment pour ventilation, isolation et protection contre humidité.

Vitre : Élément transparent d’une fenêtre ou façade. Vérification : étanchéité et sécurité.

Vitrage : Ensemble de verres assemblés, simple ou double, avec performances thermiques et acoustiques.

Vitrage isolant : Vitrage double ou triple avec espace d’air ou gaz pour isolation thermique et acoustique.

Volige : Planches fines posées sur charpente pour support de couverture (tuiles, ardoises).

Volute : Ornement en spirale sur colonne ou façade.

Volumétrie : Étude des volumes et formes d’un bâtiment pour esthétique, fonctionnalité et réglementation.

Walkway (passerelle) : Chemin ou structure permettant circulation piétonne en hauteur ou à travers un site industriel.

Waterproofing (étanchéité) : Ensemble des techniques visant à rendre un ouvrage étanche à l’eau.

Watt (W) : Unité de puissance électrique. Utilisée pour dimensionner chauffage, éclairage ou équipements.

Wind load (pression du vent) : Force exercée par le vent sur une façade ou toiture, influençant conception structurelle.

Xylophage : Insecte ou champignon attaquant le bois (termites, capricornes).

Xylophène : Produit insecticide et fongicide pour traitement du bois contre xylophages.

XPS (polystyrène extrudé) : Isolant rigide performant en thermique et résistance à l’humidité, souvent pour sols et façades.

Xylographie (décoration bois) : Gravure ou motif décoratif sur bois utilisé pour finitions architecturales.

Ytong (bloc béton cellulaire) : Marque de matériau léger et isolant utilisé en maçonnerie.

Yardstick (référence) : Outil ou critère servant de mesure ou d’évaluation (ex. conformité ou norme).

Yeux-de-bœuf : Ouverture circulaire dans un mur ou toiture pour lumière ou ventilation.

Y compris (notation) : Mention juridique ou contractuelle indiquant que tout élément est inclus.