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Sécuriser vos transactions immobilières grâce à une expertise technique
Acheter ou vendre un bien immobilier implique de connaître l’état réel du bâtiment pour éviter les mauvaises surprises. LEFEUVRE EXPERTISE réalise des expertises avant achat ou avant vente pour identifier les désordres, malfaçons ou pathologies cachées et sécuriser juridiquement la transaction. Ce service est particulièrement utile pour prévenir des litiges après la signature du compromis ou de l’acte de vente.
Objectifs principaux
Détecter les désordres structurels, les malfaçons ou les problèmes liés à l’humidité et aux fissures
Évaluer la faisabilité et le coût d’éventuels travaux de remise en état
Fournir un rapport clair et argumenté pour la transaction
Prévenir tout litige après la vente grâce à un diagnostic objectif
Méthodologie d’intervention
Analyse documentaire : plans, historique du bâtiment, diagnostics précédents et rapports techniques.
Inspection sur site : vérification des structures, revêtements, installations techniques et équipements.
Tests et relevés techniques : humidité, fissures, étanchéité, ventilation et sécurité.
Rapport complet : synthèse détaillée des constats, analyses des risques et recommandations techniques.
Cas-type illustratif (exemple théorique)
Lors d’un achat d’un appartement ancien, des fissures apparaissent sur les murs et l’humidité est suspectée dans certaines pièces. L’expertise de LEFEUVRE EXPERTISE permet de documenter ces anomalies, d’évaluer les travaux nécessaires et de sécuriser la négociation du prix avec le vendeur.
Bonnes pratiques pour les acheteurs et vendeurs
Demander l’expertise avant la signature du compromis
Fournir tous les documents relatifs au bien pour une analyse complète
Se baser sur le rapport pour anticiper les travaux et négocier le prix
Avantages de LEFEUVRE EXPERTISE
Expertise indépendante et objective
Identification complète des risques et malfaçons
Rapports clairs et pédagogiques
Sécurisation juridique et prévention des litiges post-transaction
Liens internes suggérés :
Pour un avis indépendant sur l’état du bien, consultez Avis techniques.
Pour des désordres spécifiques, explorez Expertises techniques – Fissures et Expertises techniques – Humidités.
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