L’expertise technique immobilière en Charente-Maritime est indissociable des contraintes géographiques d’un département ouvert sur l’Atlantique. De La Rochelle à Royan, en passant par les îles de Ré et d’Oléron, les bâtiments sont exposés à une atmosphère saline corrosive, à des risques de subversion marine et à des sols sédimentaires souvent instables. LEFEUVRE EXPERTISE apporte son analyse indépendante aux propriétaires charentais-maritimes pour diagnostiquer les désordres structurels et garantir la pérennité de leur patrimoine.
Le parc immobilier du 17 se distingue par la beauté de ses façades en pierre calcaire de Saintonge, mais aussi par un développement balnéaire important où les constructions récentes doivent répondre à des normes strictes de résistance au vent et à l'humidité. Face à un sinistre ou une malfaçon, l'intervention d'un expert bâtiment permet d'établir un constat factuel et technique. Pour en savoir plus sur notre engagement de neutralité, consultez la section qui sommes-nous.
Le département présente des zones géologiques variées. Les marais (Brouage, Poitevin) offrent des sols compressibles qui exigent des fondations spécifiques, souvent sur pieux ou radiers. À l'inverse, les zones calcaires de l'arrière-pays saintais réagissent différemment aux cycles climatiques.
Sur le littoral, la carbonatation du béton est accélérée par les chlorures marins, entraînant l'éclatement des structures et la mise à nu des aciers. Un avis technique est donc crucial lors de rénovations en front de mer pour choisir des matériaux compatibles avec cette agressivité environnementale. Avant toute mission, nous vous invitons à vérifier nos lieux d'interventions dans le département.
Comme une grande partie du Sud-Ouest, la Charente-Maritime subit de plein fouet les mouvements de terrain liés à la sécheresse. Il est impératif de savoir comment reconnaître une fissure grave sur une maison charentaise traditionnelle. L'expert aide à définir qui est responsable des fissures dans une maison pour mobiliser les assurances en cas de reconnaissance de catastrophe naturelle.
La pierre calcaire est un matériau poreux. Sans une gestion efficace de l'étanchéité et de la ventilation, les murs se gorgent d'eau. Un expert bâtiment humidité intervient pour identifier si le problème vient du sol ou de défauts en toiture. Le prix pour un diagnostic d'humidité permet d'orienter les travaux vers des solutions respirantes adaptées au bâti ancien.
Le littoral attire de nombreux programmes immobiliers. Les constats de malfaçons lors de la mise en œuvre de l'isolation ou des menuiseries (étanchéité à l'air et à l'eau) sont fréquents et nécessitent une expertise pointue.
LEFEUVRE EXPERTISE accompagne les particuliers et professionnels du 17 à chaque étape clé :
Expertise avant achat / vente : Sécurisez votre investissement immobilier à La Rochelle ou sur les îles. Consultez nos expertises avant achat/avant vente.
Assistance à la réception de travaux : Nous vous aidons à relever les non-conformités lors de la remise des clés de votre logement neuf. Plus d'infos sur l'assistance à la réception de travaux.
Défense amiable des assurés : En cas de dommages liés à une tempête ou une inondation, nous assurons la défense amiable des assurés.
Expertise technique spécifique : Nous intervenons sur les pathologies des fissures et des charpentes bois.
En Charente-Maritime, le marché de la construction est très actif, ce qui rend l'indépendance de l'expert d'autant plus précieuse. LEFEUVRE EXPERTISE n'entrepose aucune relation commerciale avec les constructeurs locaux, ce qui nous permet d'agir comme un véritable tiers de confiance. Cette neutralité est un atout lors d'une réunion contradictoire avec des prestataires du bâtiment.
Notre connaissance de l'assurance construction est essentielle pour orienter nos clients vers les recours en garantie décennale ou biennale.
Chaque intervention dans le 17 suit une méthodologie rigoureuse :
Analyse du dossier : Étude des plans, du contrat de construction et des rapports de sol.
Visite technique : Relevés sur les lieux d'interventions avec mesure de l'humidité et de l'aplomb.
Synthèse : Identification des causes (naturelles ou humaines) du désordre.
Rapport final : Livraison d'un document écrit détaillé, chiffré et opposable.
Découvrez comment se déroule une expertise en bâtiment dans notre guide dédié.
Quel est le prix d'une expertise bâtiment en Charente-Maritime ? Le coût est calculé selon la nature de la mission. Pour une estimation, consultez notre page tarifs ou notre article sur quel est le prix d'une expertise en bâtiment.
Intervenez-vous sur les îles (Ré, Oléron, Aix) ? Oui, nous nous déplaçons sur l'ensemble du territoire insulaire et continental du département.
Peut-on vous solliciter pour une assistance expertise judiciaire ? Absolument, nous proposons une assistance expertise judiciaire pour vous accompagner techniquement face aux experts désignés par les tribunaux.
La distance des arbres est-elle un sujet dans le 17 ? Oui, les essences gourmandes en eau peuvent déstabiliser les sols argileux proches des maisons. Voir arbres et fissures.
Qu'il s'agisse de résoudre un litige lié à de l'humidité ou de valider la solidité d'une structure fissurée, LEFEUVRE EXPERTISE est votre partenaire technique privilégié en Charente-Maritime.
Pour toute question, explorez notre FAQ ou utilisez notre formulaire de contact pour obtenir une réponse rapide et un devis personnalisé.