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Chez LEFEUVRE EXPERTISE, l’objectif est d’apporter une réponse technique, neutre et indépendante à toutes les personnes confrontées à une problématique liée au bâtiment, à l’immobilier ou à la construction. Que vous soyez particulier, professionnel du bâtiment, investisseur, assureur ou encore collectivité, une expertise peut vous aider à sécuriser vos décisions, à défendre vos droits ou à résoudre un litige.
Découvrez à qui s’adresse l’expertise bâtiment et dans quelles situations elle peut être sollicitée.
Particuliers : sécuriser son patrimoine immobilier
Les particuliers constituent le premier profil concerné par les expertises bâtiment.
Avant un achat ou une vente immobilière :
Une expertise indépendante permet de vérifier l’état du bien, de détecter d’éventuelles fissures, problèmes d’humidité ou malfaçons cachées. Cela permet d’acheter ou de vendre en toute transparence et de négocier le juste prix.
En cas de sinistre :
Incendie, dégât des eaux, infiltration, fissures… l’expert accompagne les assurés pour constater les désordres, évaluer les réparations nécessaires et dialoguer avec les compagnies d’assurance.
En cas de litige avec un constructeur ou un artisan :
L’expertise aide à établir les responsabilités et à défendre vos intérêts.
👉 Exemple concret : un couple qui achète une maison ancienne peut demander une expertise avant achat afin d’éviter de mauvaises surprises liées à des travaux coûteux non visibles lors de la visite.
Bénéfices pour les particuliers : sécurité, transparence et défense de leurs droits.
Investisseurs et professionnels de l’immobilier
Les investisseurs immobiliers et les agences immobilières sollicitent souvent des expertises pour sécuriser leurs projets.
Investisseurs locatifs :
Une expertise technique permet d’anticiper les travaux et d’évaluer le rendement réel d’un projet immobilier.
Promoteurs et marchands de biens :
Avant d’engager des travaux de rénovation ou de revente, une expertise identifie les risques structurels et limite les litiges avec les acquéreurs.
Agences et syndics de copropriété :
Ils peuvent demander une expertise pour diagnostiquer des désordres collectifs (fissures sur façades, infiltrations en parties communes, malfaçons dans des travaux récents).
👉 Exemple concret : un syndic de copropriété constate des infiltrations répétées dans le parking souterrain d’un immeuble. Une expertise permet d’identifier l’origine du problème et de proposer des solutions pour y remédier.
Bénéfices pour l’immobilier : rentabilité maîtrisée, projets sécurisés, image professionnelle renforcée.
Professionnels du bâtiment
Les entreprises du bâtiment, artisans, architectes et maîtres d’œuvre peuvent eux aussi avoir besoin d’un expert indépendant.
En cas de contestation :
Lorsqu’un client remet en cause la qualité des travaux réalisés, une expertise objective permet d’établir si les prestations respectent les normes et les règles de l’art.
Pour le suivi de chantier :
L’expert peut intervenir régulièrement pour vérifier la conformité technique et limiter les litiges futurs.
En médiation :
En cas de différend entre plusieurs intervenants, une réunion contradictoire organisée avec l’expert permet de trouver une solution amiable.
👉 Exemple concret : un artisan maçon mis en cause pour des fissures peut recourir à une expertise indépendante pour démontrer que l’origine du désordre est liée au sol et non à son travail.
Bénéfices pour les professionnels : crédibilité renforcée, gestion de litiges facilitée, sécurisation de leurs responsabilités.
Assureurs, avocats et acteurs du litige
Dans le cadre de sinistres, d’indemnisations ou de procédures judiciaires, les expertises bâtiment jouent un rôle clé.
Assureurs :
Ils s’appuient sur des experts indépendants pour évaluer les dommages, estimer le coût des réparations et limiter les contestations des assurés.
Avocats et juristes :
L’expertise constitue un élément de preuve technique solide pour étayer un dossier devant les tribunaux.
Parties à un litige judiciaire :
Lorsqu’une expertise judiciaire est ordonnée par un magistrat, chacune des parties (demanderesse ou défenderesse) peut se faire accompagner par un expert indépendant pour défendre au mieux ses intérêts.
👉 Exemple concret : dans le cadre d’une expertise judiciaire ordonnée après des malfaçons sur une villa, un particulier peut être assisté par un expert indépendant qui l’accompagne dans toutes les réunions d’expertise et rédige des notes techniques.
Bénéfices pour le monde juridique et assurantiel : décisions fondées, dossiers solides, équité entre les parties.
Maîtres d’ouvrage privés ou publics et Collectivités
Les collectivités locales, bailleurs sociaux, établissements publics et grands maîtres d’ouvrage privés sollicitent également des expertises.
Lors de la réception d’ouvrages :
Pour vérifier la conformité technique des bâtiments et anticiper les réserves éventuelles.
En cas de litige avec une entreprise de construction :
Une expertise indépendante aide à établir les responsabilités et à préserver les deniers publics.
Dans une logique de prévention :
Certaines collectivités mandatent des experts pour réaliser des audits techniques réguliers et sécuriser les usagers.
👉 Exemple concret : une mairie qui réceptionne une école neuve peut demander une expertise afin de vérifier la qualité des travaux et la conformité aux normes de sécurité.
Bénéfices pour les collectivités : transparence, maîtrise des budgets, sécurité pour les usagers.
Conclusion : une expertise adaptée à chaque besoin
L’expertise bâtiment n’est pas réservée à une seule catégorie d’acteurs. Elle s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels, aux investisseurs, aux assureurs ou encore aux collectivités. Dans chaque cas, elle apporte une réponse indépendante et argumentée, fondée sur des compétences techniques solides.
LEFEUVRE EXPERTISE accompagne l’ensemble de ces publics, en adaptant son approche à chaque situation : conseil préventif, constat technique, médiation, ou encore assistance dans le cadre judiciaire.
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