Avis techniques

Apporter un éclairage indépendant et objectif

Dans le domaine du bâtiment, certaines situations nécessitent un avis technique indépendant pour éclairer la décision des propriétaires, maîtres d’ouvrage, entreprises ou tribunaux. LEFEUVRE EXPERTISE, expert en bâtiment, fournit des avis techniques détaillés et argumentés, permettant d’identifier les solutions adaptées, d’évaluer les risques et de sécuriser juridiquement les décisions.

Pourquoi demander un avis technique ?

• Clarifier un désordre ou une malfaçon constatée sur un ouvrage

• Évaluer la pertinence ou la faisabilité de travaux correctifs

• Fournir une analyse objective dans le cadre d’un litige ou d’une transaction immobilière

• Sécuriser les choix techniques pour prévenir tout risque futur

Situations concernées

• Diagnostic de désordres structurels ou techniques

• Analyse de solutions proposées par un constructeur ou un artisan

• Évaluation de travaux à réaliser avant achat ou vente

• Expertise complémentaire dans le cadre de sinistres ou litiges

Méthodologie d’intervention

1. Analyse documentaire : plans, contrats, rapports existants, historiques des travaux et sinistres

2. Visite sur site : inspection détaillée, relevés techniques et photographiques

3. Évaluation technique : identification des désordres, estimation de l’ampleur et analyse des causes

4. Préconisations et recommandations : solutions techniques adaptées et plan d’action recommandé

5. Rédaction de l’avis technique : document clair et structuré, pouvant servir de support décisionnel ou juridique

Bonnes pratiques pour les clients

• Fournir tous les documents techniques et historiques du bâtiment

• Décrire précisément les problématiques ou les questions techniques

• Préparer les points prioritaires à éclaircir

• Se baser sur l’avis technique pour orienter les décisions et négociations

Avantages de LEFEUVRE EXPERTISE

• Expertise indépendante et objective

• Analyse complète et rigoureuse des désordres et risques

• Avis techniques clairs, détaillés et argumentés

• Aide à la décision pour travaux, transactions ou litiges

• Prévention des risques et sécurisation des choix techniques

Exemple illustratif 1 (exemple théorique)

Avant la rénovation d’un immeuble ancien, un maître d’ouvrage souhaite vérifier la faisabilité des travaux et leur coût estimatif. L’avis technique de LEFEUVRE EXPERTISE identifie des risques d’humidité dans les murs porteurs et recommande des solutions de renforcement et d’assèchement avant toute intervention. Cet avis permet de sécuriser les décisions et de planifier les travaux de manière optimale.

Exemple illustratif 2 (exemple théorique)

Avant la rénovation d’un bâtiment ancien, un maître d’ouvrage demande un avis technique pour confirmer la faisabilité des travaux et anticiper les risques d’humidité et de fissures. L’avis de LEFEUVRE EXPERTISE permet de sécuriser les décisions et planifier les travaux efficacement.